강남의 숨은 진주, 논현동동부센트레빌 매매 정보 총정리
논현동 아파트 매매
서울 강남구의 핵심 주거지 중 하나인 논현동. 특히 지하철 역세권과 편리한 생활 인프라를 동시에 갖춘 이 지역은 부동산 시장에서 늘 주목받는 곳입니다.
논현동 아파트 매매를 고려하고 계신 분들께, 시세부터 단지 비교, 실거래 사례, 방문 시 체크포인트까지 꼼꼼하게 안내드릴게요. 초보자도 쉽게 이해할 수 있도록 구성했으니 끝까지 읽어보시면 많은 도움이 될 것입니다.
논현동은 지하철 7호선 학동역, 9호선 언주역, 선정릉역 등과 가까워 강남 중심지로 빠르게 이동할 수 있습니다. 또한 영동대로와 언주로를 비롯해 테헤란로와도 인접해 있어 도심 접근성이 뛰어납니다. 이런 입지적 장점 덕분에 수요가 지속적으로 유지되고 있으며, 가족 단위 실거주 수요도 탄탄한 편입니다.
논현동 아파트 시세 흐름
최근 1년간 논현동 아파트 시세는 전체적으로 소폭 상승하거나 안정세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 논현동현(동현아파트)의 84㎡ 전용면적은 2024년 초 약 20억 8,000만원에서 2025년 초 21억 3,000만원 수준까지 올랐습니다. 실제로 2025년 3월에는 해당 면적 11층 매물이 25억원에 거래된 사례도 있었죠.
논현동동부센트레빌 아파트는 소규모 단지이지만, 최근 실거래가는 84.98㎡ 전용 기준으로 18억~19억원대를 형성하고 있습니다. 전세가는 8억~9억원, 월세는 보증금 1억원에 월 325만원에서 340만원 수준입니다.
주요 단지별 시세 비교
논현동에는 다양한 아파트 단지가 있고, 단지에 따라 가격 차이가 큽니다. 예를 들어 논현동현은 거래량이 활발하고 가격대도 상대적으로 높은 편입니다. 반면 논현동동부센트레빌은 상대적으로 소규모 단지이지만 관리 상태가 우수하고 가격 접근성이 좋습니다.
평형대별 가격 요약
84㎡ 기준: 논현동동부센트레빌은 약 18억~19억, 논현동현은 23억~25억 수준입니다. 전세가는 7억~9억대 수준이며 전세가율은 약 30~40%입니다.
고급 단지의 시세
논현동양파라곤이나 논현아펠바움1·2차처럼 대형 평형 위주의 고급 단지들은 35억~56억원 수준으로 매우 높은 가격대를 형성하고 있습니다. 다만 거래량은 적은 편입니다.
방문 시 체크포인트
논현동 아파트를 실물로 보기 전, 온라인 정보만으로 판단하는 것은 위험할 수 있습니다. 방문 시에는 다음 항목을 꼭 체크해보시기 바랍니다.
체크리스트
1. 내부 구조와 실제 사용 면적
2. 층수 및 조망 상태
3. 채광과 일조량
4. 주차장, 커뮤니티 시설, 보안 설비
5. 누수, 곰팡이 등 하자 여부
6. 주변 소음 및 혐오시설 유무
7. 입주 가능일 및 세입자 유무
논현동동부센트레빌 아파트 요약
해당 아파트는 언주로116길 6에 위치해 있으며, 총 160세대, 4개동으로 구성된 소규모 단지입니다. 2003년 준공되어 23년차에 접어든 만큼 관리 상태나 리모델링 여부도 반드시 확인하셔야 합니다.
평면 구성은 3방 2욕 구조로 실용적이며, 단지 내에는 지하주차장과 전기차 충전소, 24시간 경비 시스템도 갖추고 있어 안전성과 편의성이 뛰어납니다.
생활 인프라
학동초, 언주중, 경기고 등이 가까이 있어 학군도 우수하며, 코엑스, 현대백화점, 갤러리아백화점 등 대형 생활시설과도 인접해 있습니다.
마무리
논현동 아파트 매매는 단순히 금액만 보고 결정하기엔 고려할 요소가 많습니다. 입지, 단지 특성, 실거래 사례, 주변 인프라 등 다방면의 정보와 현장 체험이 병행되어야 좋은 선택이 될 수 있습니다.
특히 초보자의 경우 전문가 상담과 함께 복수의 단지를 비교 분석해보는 것을 추천드립니다. 감정에 휘둘리지 않고, 데이터와 직접적인 경험을 기반으로 판단하는 것이 부동산 거래의 핵심입니다.
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