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행복주택 신혼부부 유형 임대보증금 대출, 진짜 궁금한 것만 정리했습니다 행복주택 당첨 소식을 들었을 때, 기쁨도 잠시. “이제 대출은 어떻게 하지?” 하는 생각에 걱정부터 드신 적 있지 않으신가요? 특히 신혼부부 유형으로 행복주택에 당첨 되었을 때, 임대보증금 마련은 가장 먼저 마주하게 되는 현실적인 숙제입니다. 이번 글에서는 복잡하게 느껴질 수 있는 임대보증금 대출의 핵심 정보 를 풀어보려고 합니다. 소득 기준은 어떻게 적용되는지, 정부 대출과 시중은행 대출의 차이는 뭔지, 또 어떤 서류를 준비해야 하는지까지! 실제 경험자들의 시행착오를 바탕으로 중요한 내용만 쏙쏙 정리했어요. 이 글 하나면, 행복주택 신혼부부 임대보증금 대출 준비가 훨씬 쉬워질 거예요. 행복주택 신혼부부 유형, 임대보증금 구조는 어떻게 되나요? 행복주택은 LH나 SH 등 공공기관이 공급하는 공공임대주택입니다. 특히 신혼부부 유형은 공급계수 0.8 이 적용돼 일반 시세보다 저렴한 임대보증금으로 입주가 가능합니다. 임대보증금은 전세 개념과 유사 하며, 월세는 별도로 납부하게 됩니다. 행복주택에서는 이 보증금이 제법 큰 금액이기 때문에 대부분 대출을 통해 마련하는 경우가 많습니다. 표준임대보증금 계산 방식 표준임대보증금 = 임대시세 × 공급계수 × 0.5 신혼부부의 경우 공급계수 0.8이 적용되어, 일반시세의 40% 수준으로 입주 할 수 있습니다. 대출, 꼭 받을 수 있을까요? 소득 기준부터 확인하세요 정부 지원 전세자금대출 의 경우, 가장 중요한 기준은 바로 ‘소득’입니다. LH 신혼부부 전세대출이든, 버팀목 대출이든 부부합산 연소득이 7,500만원 이하여야 신청 가능 합니다. 신혼부부 유형 행복주택에 당첨되었더라도 소득이 기준을 초과하면 정부 대출은 불가능해집니다. 참고로 버팀목전세대출 역시 단독 명의 신청이 아닌 이상, 부부합산 소득 기준 을 따릅니다. 소득 초과 시 대안은? 소득 기준을 초과한 경우, 시중은행 ...

전세 연장, 셀프 계약 OK 전세 계약을 연장하실 때마다 중개업소를 방문하느라 번거로우셨다면, 이제는 집주인과 세입자가 직접 만나 계약서를 작성하셔도 충분하다는 점을 알려드립니다. 법적인 효력은 동일하며, 중개 수수료를 절약하고 시간까지 아낄 수 있는 합리적인 선택입니다. 특히 전세보증금을 5% 이내에서 증액 하는 조건으로 계약을 연장하실 경우, 기본적인 준비사항과 작성 요령만 알고 계시면 누구나 안전하게 셀프 계약서를 완성하실 수 있습니다. 셀프 계약서 작성, 법적 효력과 기본 원칙 셀프 계약서도 효력 있습니다 부동산 중개업소 없이 임대인과 임차인이 직접 계약서를 작성하셔도 법적 효력은 동일 합니다. 다만, 작성 시 필요한 내용을 누락하거나 문구가 불명확하면 분쟁이 발생할 수 있으므로 주의가 필요합니다. 주의점: 다만, 계약서 작성 시 필수 항목(임대인·임차인 정보, 주소, 보증금, 기간 등)을 빠짐없이 기재하고, 쌍방의 서명 또는 날인이 필요합니다. 문구가 불명확하거나 누락이 있으면 분쟁 소지가 있으니 꼼꼼히 작성해야 합니다 보증금 증액은 5% 이내로 제한 주택임대차보호법에 따라 전세 보증금 증액은 5% 이내 로만 가능합니다. 예를 들어 기존 보증금이 1억 원일 경우, 최대 500만 원까지 인상이 가능합니다. 이를 초과할 경우 법적으로 인정받기 어렵습니다.아울러 증액 통보는 계약 종료 6개월 전부터 2개월 전 사이에 해야 하며, 1년 내 재증액은 불가합니다 전세 연장 셀프 계약서 준비물 계약서를 셀프로 작성하실 때는 다음과 같은 준비물이 필요합니다. 기존 전세계약서 원본 임대인과 임차인의 도장 각자의 신분증 새로 출력한 전세계약서 양식 계산기 (5% 증액 계산용) 전세 연장 계약서 작성 절차 기존 계약 정보 확인 먼저 기존 계약서의 주소, 면적, 임대인 및 임차인 정보, 보증금, 계약 기간 등을 정확히 확인합니다. 새 계약서 작성 출력한 전세계약서 양식에 기존 정보와 동일하게 주소, 면...