전세 연장 셀프 계약서, 5% 증액까지 완벽하게 준비하는 법
전세 연장, 셀프 계약 OK 전세 계약을 연장하실 때마다 중개업소를 방문하느라 번거로우셨다면, 이제는 집주인과 세입자가 직접 만나 계약서를 작성하셔도 충분하다는 점을 알려드립니다. 법적인 효력은 동일하며, 중개 수수료를 절약하고 시간까지 아낄 수 있는 합리적인 선택입니다. 특히 전세보증금을 5% 이내에서 증액 하는 조건으로 계약을 연장하실 경우, 기본적인 준비사항과 작성 요령만 알고 계시면 누구나 안전하게 셀프 계약서를 완성하실 수 있습니다. 셀프 계약서 작성, 법적 효력과 기본 원칙 셀프 계약서도 효력 있습니다 부동산 중개업소 없이 임대인과 임차인이 직접 계약서를 작성하셔도 법적 효력은 동일 합니다. 다만, 작성 시 필요한 내용을 누락하거나 문구가 불명확하면 분쟁이 발생할 수 있으므로 주의가 필요합니다. 주의점: 다만, 계약서 작성 시 필수 항목(임대인·임차인 정보, 주소, 보증금, 기간 등)을 빠짐없이 기재하고, 쌍방의 서명 또는 날인이 필요합니다. 문구가 불명확하거나 누락이 있으면 분쟁 소지가 있으니 꼼꼼히 작성해야 합니다 보증금 증액은 5% 이내로 제한 주택임대차보호법에 따라 전세 보증금 증액은 5% 이내 로만 가능합니다. 예를 들어 기존 보증금이 1억 원일 경우, 최대 500만 원까지 인상이 가능합니다. 이를 초과할 경우 법적으로 인정받기 어렵습니다.아울러 증액 통보는 계약 종료 6개월 전부터 2개월 전 사이에 해야 하며, 1년 내 재증액은 불가합니다 전세 연장 셀프 계약서 준비물 계약서를 셀프로 작성하실 때는 다음과 같은 준비물이 필요합니다. 기존 전세계약서 원본 임대인과 임차인의 도장 각자의 신분증 새로 출력한 전세계약서 양식 계산기 (5% 증액 계산용) 전세 연장 계약서 작성 절차 기존 계약 정보 확인 먼저 기존 계약서의 주소, 면적, 임대인 및 임차인 정보, 보증금, 계약 기간 등을 정확히 확인합니다. 새 계약서 작성 출력한 전세계약서 양식에 기존 정보와 동일하게 주소, 면...